prodej pole 2 019 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 30 % o výměře 2 019 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 115 m², Podíl 30 % o výměře 2 019 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Líšeň je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro zemědělství a zajišťuje tak stabilní růst cen v čase. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Líšeň: parc. č. 5351/111 - výměra 342 m² parc. č. 5370/23 - výměra 551 m² parc. č. 5374/2 - výměra 180 m² parc. č. 5379/15 - výměra 1721 m² parc. č. 5379/17 - výměra 3319 m² parc. č. 5380 - výměra 959 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5351/111 - výměra 342 m² - hospodařící Václav Čapka hospodaří na 214 m² - parc. č. 5370/23 - výměra 554 m² - hospodařící Václav Čapka hospodaří na 458 m² - parc. č. 5374/2 - výměra 220 m² - hospodařící Václav Čapka hospodaří na 37 m² - parc. č. 5379/15 - výměra 1 721 m² - hospodařící Václav Čapka hospodaří na 3 253 m² - parc. č. 5380 - výměra 959 m² - hospodařící Václav Čapka hospodaří na 286 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 171 545 Kč (85 Kč/m²)
- Pozemek
- 2019 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-918
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
171 545 Kč
85 Kč/m²
Odhad reálné ceny
217 411 Kč
141 436 – 386 554 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 204 366 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
227 728 · váha 34 %
Model z dat
312 360 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
154 030 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 227 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 312 360 Kč (rozpětí 197 419 Kč – 522 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 154 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 171 545 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 15:24
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Brně. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a na některých parcelách hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- parcelní čísla 5351/111, 5370/23, 5374/2, 5379/15, 5379/17, 5380
Dostupnost
- Zastávka
- 1060 m (Líšeň, hřbitov)
- Nádraží
- 2360 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |