Nemovitosti

prodej pole 2 376 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 4 752 m², Podíl 50 % o výměře 2 376 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost získat kvalitní ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v malebném katastrálním území Velká nad Veličkou. S rostoucími cenami zemědělské půdy se jedná o stabilní a výhodnou investici, která se vyplatí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Velká nad Veličkou: - parc. č. 2994/296 - výměra 4752 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
73 775 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
2376 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.09.2026 (47 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19691

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
73 775 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
201 624 Kč
150 159 – 991 626 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 189 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 226 675 · váha 34 %
Model z dat 193 674 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 181 265 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 226 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 913% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 674 Kč (rozpětí 122 407 Kč – 324 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 181 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 73 775 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:23

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastru Velká nad Veličkou. Jedná se o finanční investici do pozemků.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Zastávka
1549 m (Velká nad Veličkou, Žilkův mlýn)
Nádraží
2932 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.
98 min · 1 přestup
Brno hl. n.
100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
255 min · 1 přestup
Liberec
258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
263 min · 1 přestup
České Budějovice
279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno