Nemovitosti

prodej pole 1 528 m²

Kotvrdovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 3 057 m², Podíl 50 % o výměře 1 529 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která nejen chrání vaše finance před inflací, ale také nabízí stabilně rostoucí ceny? Pozemky v okrese Blansko, konkrétně v katastrálním území Kotvrdovice, jsou skvělou příležitostí pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kotvrdovice: - parc. č. 1215 - výměra 3057 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1215 - výměra 3 057 m² - hospodařící AGRIS Jedovnice s. r. o. hospodaří na 3 056 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
44 085 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
1528 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.09.2026 (47 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15936

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
44 085 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
133 023 Kč
90 039 – 170 381 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 125 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 144 530 · váha 78 %
Model z dat 88 743 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 116 571 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 144 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 743 Kč (rozpětí 56 088 Kč – 148 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 116 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 44 085 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:23

Nabízí se poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě. Pozor na spoluvlastnické vztahy a nutnost řešit správu nemovitosti s dalším vlastníkem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Zastávka
1061 m (Kotvrdovice, žleb)
Nádraží
10058 m (Blansko)
Brno hl. n.
93 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
143 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
160 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
191 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
243 min · 3 přestupy
Liberec
246 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
251 min · 3 přestupy
České Budějovice
267 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno