Pronájem bytu 3+1 57 m²

Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, čisté a do detailu zrenovované bydlení s krásným výhledem, které si můžete zařídit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 58 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného domu v ulici J. A. Komenského 943 v Milevsku.

Velkým benefitem vyššího patra je dostatek přirozeného světla a prostorný balkón (4 m²), který vybízí k ranní kávě nebo večernímu relaxu s otevřeným výhledem.
Hlavní výhody bytu:
6. NP s výhledem: Dostatek soukromí, světla a příjemná atmosféra bez hluku z ulice.
Kompletní rekonstrukce: vše nové, čisté a připravené pro prvního nájemníka.
Vybavení: Součástí je nová moderní kuchyňská linka. Zbytek interiéru si zařídíte vlastním nábytkem dle svých představ.

Úsporný dům: Energetická třída C zaručuje rozumné náklady na vytápění.
Lokalita: V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, lékaře i zastávku MHD).

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12 900 Kč
Zálohy na služby: 4 000 Kč
Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemníka
Vratná kauce: 25 800 Kč
Provize RK: 12 900 Kč + DPH
Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 12
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 40 m školka 181 m lékař 197 m pošta 242 m restaurace 157 m škola 176 m obchod 1154 m vlak 495 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	12 900 Kč	-11.0 %
11.09.2026	14 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 617 Kč

11 029 – 13 880 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11 435 · váha 62 %

Model z dat 14 484 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 484 Kč (rozpětí 12 510 Kč – 16 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Milevsko, Nádražní sídliště rozcestí)
Nádraží: 490 m (Milevsko)
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 14 500 → 12 900
11.09.2026	přidáno