prodej stavebního pozemku 853 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 853 m², Habartice Hledáte naprostý klid v přírodě bez rizika okolní zástavby? Nabízíme Vám soubor pozemků o výměře 853 m² na úžasné polosamotě v přírodním parku Plánický hřeben. Obrovským benefitem této nabídky je původní objekt (zastavěná plocha 133 m²). Stavba je sice určena k demolici, ale disponuje oficiálním číslem popisným. To Vám do budoucna výrazně zjednoduší a urychlí stavební řízení pro Váš nový rodinný dům či chatu. K dispozici je již zavedená elektřina (230/400 V) a v dřevěné části objektu je skryta původní studna. Mírně svažitý pozemek leží přímo u Kydlinovské svatojakubské cesty a díky zpevněné komunikaci je bez problémů přístupný. Získáte tak dokonalé soukromí uprostřed lesů, přitom do centra Klatov s kompletní občanskou vybaveností dojedete za pouhých 11 km. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme i nejvýhodnější financování. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (3388 Kč/m²)
Pozemek: 853 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.09.2026 (56 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-954658

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.11.2026	2.89 mil. Kč	-3.3 %
05.10.2026	2.99 mil. Kč	-3.2 %
11.09.2026	3.09 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

3 388 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

1.14 mil. – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 967 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 966 817 Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2479 m (Mochtín, Kocourov)
Nádraží: 6653 m (Luby u Klatov)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026	zlevněno 2.99 mil. → 2.89 mil.
05.10.2026	zlevněno 3.09 mil. → 2.99 mil.
11.09.2026	přidáno