prodej stavebního pozemku 1 076 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Střížovice, 1076m² Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1076m². Parcela leží v okrajové části obce Střížovice, vzdálené cca 15 minut jízdy autem od Plzně (13km Plzeň - Černice). Na pozemku lze ihned stavět, majitel může v případě zájmu přenechat i kompletní projektovou dokumentaci. Přímo na parcele se nachází přípojka obecního vodovodu, obecní kanalizace i elektřiny, plyn se nachází v sousedící komunikaci. Pozemek je výhodný svým tvarem i možností vjezdu z obou přilehlých komunikací (majitel tohoto pozemku tedy není závislý na dokončení vnitřní příjezdové komunikace). Místní regulativ: dodržení uliční čáry, maximální zastavěnost 250m², výška stavby 10m (jednopodlažní stavby s využitým podkrovím). Přípustné tvary střech jsou sedlová, sedlová s valbami nebo polovalbami, křížová a jehlanová (garáž, přístřešek nad terasou, zahradní domek apod. mohou mít střechu pultovou nebo plochou). V obci se nachází obchod a hospoda, další občanská vybavenost vč. MŠ a ZŠ se nachází ve spádové obci Chválenice. Parcela leží na krásném místě, pár metrů od rybníčku a obecního hřiště, je zde pěkný výhled do krajiny a vycházky do přilehlých lesů se přímo nabízejí. Volejte pro více informací a domluvení nezávazné prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2787 Kč/m²)
Pozemek: 1076 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Ing. Markéta Němcová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-994034

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

2 787 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.40 mil. – 3.89 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno