Prodej garáže 24 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej řadové garáže se zavedenou elektřinou v širším centru města na ulici U střelnice . Po rekonstrukci má garáž opravenou střechu, podlaha je betonová. Vrata garáže jsou dřevěná se dvěma zámky. Hlavní výhodou je samotná poloha, nevýhodou potřeba řešení vlhkosti. Další informace v RK. Financování smluvním partnerem zajistíme. Ve videu je použita AI. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119815.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (24958 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 165 m školka 178 m lékař 91 m pošta 54 m restaurace 43 m škola 178 m obchod 311 m vlak 631 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

24 958 Kč/m²

Odhad reálné ceny

593 063 Kč

506 092 – 749 653 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 557 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 587 982 · váha 68 %

Model z dat 595 716 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 811 075 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 499 Kč/m² → 587 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 716 Kč (rozpětí 461 287 Kč – 802 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 811 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Slovanka)
Nádraží: 52 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno