prodej pole 6 487 m²

Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku, 6487 m², Bezdědice - Hostomice, Středočeský kraj Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku v obci Bezdědice – Hostomice, Středočeský kraj. Prodávaný podíl představuje výměru 6 487 m². V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, a to i během víkendu. 

Parametry

Cena: 371 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 6487 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2617482

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

371 000 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

373 614 Kč

349 298 – 432 977 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 351 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 370 992 · váha 81 %

Model z dat 365 552 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 494 893 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 370 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 552 Kč (rozpětí 231 038 Kč – 611 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 494 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 371 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Hostomice, náměstí)
Nádraží: 710 m (Hostomice pod Brdy)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno