prodej bytu 2+1 52 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový zděný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v Hradci Králové na třídě SNP Stylový byt 2+1 po kompletní rekonstrukci s výhledem do zeleně se nachází v ulici třída SNP v Hradci Králové. Nabízíme na prodej elegantně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 o velikosti 52 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Jakmile vstoupíte, ocitnete se ve světlém a vzdušném interiéru, který harmonicky spojuje moderní design s nadčasovým stylem. Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dále se nachází samostatná kuchyň s jídelnou, ložnice a dětský pokoj. Rekonstrukce bytu zahrnovala moderní kuchyňskou linku se všemi vestavěnými spotřebiči, včetně sklokeramické varné desky, odsavačem pár a myčky na nádobí, které dodávají interiéru jedinečný šarm. Ostatní prostory jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou a dlažbou, jež usnadňují údržbu a zajišťují dlouhou životnost. Nová kompletní elektroinstalace a vestavěné skříně v ložnici doplňují komfort tohoto bytu. Tento byt se pyšní kompletní rekonstrukcí, ve které nemusíte investovat. Disponuje praktickou šatnou, umístěním ve 3. nadzemním podlaží a výhledem do zeleného vnitrobloku. Původní parkety prošly odbornou renovací a moderní vybavení kuchyňské linky zajistí maximální pohodlí. Klidné a příjemné prostředí v okolí vytvoří ideální zázemí pro bydlení s okamžitou možností nastěhování. Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti vlastnit tento útulný byt. Rádi vám představíme všechny jeho výhody při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (105577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: jiné
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-989582
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 5.49 mil. Kč | -3.7 % |
| 11.09.2026 | 5.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
105 577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.74 mil. Kč
4.77 mil. – 6.70 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.79 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | zlevněno 5.70 mil. → 5.49 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |