Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 137 m²

Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mezonetový byt 4+kk, 137m², Tuchoměřice, okres Praha - západ. Hledáte prostorný byt, kam se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím moderní byt 4+kk v Tuchoměřicích, jen kousek od Prahy. Rezidence byla dokončena v roce 2021 a odpovídá standardům současného bydlení — vlastní rekuperace vzduchu, okna s trojskly a výtah. Byt je situován ve 3. patře třípatrového domu, takže nad vámi nikdo nebydlí a máte maximum soukromí. Na obytné ploše 137 m² najdete velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, plně vybavený spotřebiči — indukční varná deska, vestavná lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka. Na obývací část navazují tři samostatné pokoje, které poslouží jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, prostorná koupelna a samostatné WC. Byt nabízí dva balkony o výměře 8 m² a 7 m², oba přístupné vždy ze dvou místností. Na větší se dostanete z obývacího pokoje a z ložnice — ideální pro venkovní posezení. Menší propojuje ložnici s dětským pokojem. K bytu dále náleží sklep o ploše 5 m² pro sezónní věci či sportovní vybavení a dvě parkovací stání — jedno v garáži, druhé venku. Nemusíte tak řešit, kam s druhým autem. Tuchoměřice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do Prahy. Byt je ve výborném stavu, bez nutnosti jakýchkoli investic. Pro bližší informace a prohlídku této zajímavé nemovitosti mě prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (101460 Kč/m²)
Užitná plocha
137 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
11.09.2026 (48 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 15 m 2 Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2021 Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992595

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13.90 mil. Kč
101 460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.21 mil. Kč
11.94 mil. – 16.66 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.29 mil. Kč (rozpětí 12.18 mil. Kč – 16.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 14.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
České Budějovice
134 min · 1 přestup
Liberec
145 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno