Nemovitosti

prodej domu 113 m² s pozemkem 2 688 m²

Peřimov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, pozemek 2 688 m², Peřimov Krkonoše Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 115 m², garáží s wellness (75 m²) umístěný na prostorném pozemku o velikosti 2 688 m² v klidné části obce Peřimov na úpatí Krkonoš. Nemovitost se nachází v krásném přírodním prostředí a zároveň jen 10 minut jízdy od města Jilemnice s veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nachází také několik oblíbených krkonošských lyžařských areálů, což z ní činí ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Dům byl zkolaudován v roce 2014 a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. V přízemí se nachází zádveří s návazností na chodbu se schodištěm, ze které je přístup do technické místnosti, koupelny se sprchovým koutem a WC, pracovny a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 33,5 m². Z obývací části je výstup na zpevněnou terasu s krytým posezením, která navazuje na pečlivě udržovanou zahradu. V podkroví domu jsou dva dětské pokoje, hlavní ložnice se samostatnou šatnou a prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Vstup z podkroví vede i do půdního prostoru, který slouží jako praktický úložný prostor. Zahrada je velmi vkusně upravená a nabízí kromě terasy také zapuštěný bazén, skalku, okrasné keře, zahradní domek, dětské hřiště, ohniště a vinný sklípek. Komfort domu dále zvyšuje samostatně stojící garáž, kde se také nachází vlastní wellness vybudované v roce 2016, které zahrnuje finskou saunu, ochlazovací bazének, odpočívárnu a toaletu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, v obývacím pokoji je možné topit krbovými kamny. Objekt je napojen na vlastní studnu, odpad je sveden do tříkomorového septiku. Podlahy jsou řešeny kombinací kvalitní dlažby a vinylu (v přízemí domu podlahové vytápění). Kuchyňská linka i další dřevěné vybavení domu byly zhotoveny na míru z kvalitního masivu. Pokud hledáte prostorné a kvalitně postavené rodinné bydlení v přírodě, které zároveň nabízí moderní komfort, relaxaci i výbornou dostupnost do města, tato nemovitost Vás jistě osloví.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (97257 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Pozemek
2688 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 15.05.2025 Odpad: septik / jímka PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Výstavba: 2014 Zastavěná plocha: 133 m 2 Číslo zakázky: IDNES-959768

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.29 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.22 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.81 mil. Kč (407 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.28 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1788 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.22 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno