Pronájem skladového prostoru 45 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je k dispozici suchý skladový prostor o výměře 45 m², který se nachází ve 2. podzemním podlaží činžovního domu v klidné lokalitě Prahy 6.

Prostor tvoří jedna samostatná místnost, je nově vymalovaný a disponuje malým oknem do světlíku. K dispozici je celkem 13 elektrických zásuvek. V případě potřeby je možné do prostoru rozvést teplou i studenou vodu, případně instalovat přečerpávací stanici. Tyto úpravy jsou na nájemci, majitel je však v případě investice do prostoru otevřený jednání o snížení nájemného.

Do 2. PP je přístup výtahem, vzhledem k jeho menším rozměrům však prostor není vhodný pro skladování rozměrných předmětů. Toalety jsou k dispozici v 1. PP.

Poplatky jsou ve výši 1 215 Kč měsíčně. Jednotka má společný elektroměr s další jednotkou o stejné velikosti. Při nízké spotřebě není nutný převod elektřiny na nájemce, v případě vyšší spotřeby bude elektřina rozúčtována dle skutečné spotřeby. Pro více informací kontaktuje makléře.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 116 m školka 246 m lékař 330 m metro 1272 m pošta 1091 m škola 195 m obchod 1659 m vlak 1345 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 662 Kč

13 319 – 26 790 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 949 · váha 82 %

Model z dat 17 192 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 8 141 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 20 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 192 Kč (rozpětí 10 932 Kč – 27 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 8 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 08:23

Jedná se o pronájem suchého skladového prostoru o výměře 45 m² ve 2. podzemním podlaží činžovního domu v Praze 6. Pozor na sdílený elektroměr s jinou jednotkou a nutnost vlastních úprav při připojení vody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Rozvedení vody a přečerpávací stanice v režii nájemce

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží: 1326 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno