Pronájem obchodního prostoru 90 m²
Žatec, Bezděkov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 10.000,- Kč realitní kanceláři za zprostředkování
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zavedenou prodejnu v Bezděkově, části města Žatec.
Samotná prodejní plocha má výměru 40 m², k dispozici je dále zázemí a skladovací prostory o celkové výměře přibližně 50 m².
Prodejna je vybavena terminálem Allwyn pro sázení a prodej losů, dále nabízí prodej Losů Maxa a poskytování balíkových služeb GLS a Balíkovny. Samozřejmostí je také rychlé internetové připojení.
Celý objekt je zabezpečen systémem Jablotron a kamerovým systémem. Pro větší komfort je v prodejně instalována klimatizace. K dispozici je také platební terminál, okna jsou zabezpečena mřížemi a vstupní prostor kovovou stahovací roletou.
Součástí nabídky je možnost odkoupit vybavení stávající provozovny, mezi které patří chladicí vitrína, prodejní i skladová lednice, pultový mrazák, regálový systém a prodejní pult.
Zázemí provozovny nabízí toaletu s umyvadlem, dva sklady a kancelářský kout.
Prostory však nemusí sloužit pouze jako obchod. Díky své dispozici je možné je využít také jako kanceláře nebo pro poskytování různých služeb, například kadeřnictví, manikúry, pedikúry a dalších podobných provozoven.
Prostory budou k dispozici od 1. 1. 2027.
Měsíční nájemné je 10.000,- Kč + záloha na vodu + elektřina psaná na nájemníka. Vytápění je tuhými palivy, přičemž nájemník si koupí uhlí a majitel obhospodaří kotel. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč a 10.000,- Kč realitní kanceláři za zprostředkování.
Majitel si vyhrazuje právo si nájemníka vybrat sám.
Pro více informací a domluvení si prohlídky, neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Venkovská
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2691 m
MHD
93 m
školka
2438 m
lékař
2686 m
pošta
2525 m
restaurace
2538 m
škola
2452 m
obchod
3821 m
vlak
1135 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 085 Kč
10 927 – 18 978 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
14 700 · váha 75 %
Model z dat
11 023 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
16 281 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 14 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 023 Kč (rozpětí 7 009 Kč – 17 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 16 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 23:31
Zavedený obchodní prostor s možností odkupu vybavení a dostupný od ledna 2027. Nutno počítat s vytápěním tuhými palivy, o které se stará majitel.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha na vodu
- topeni
- tuhými palivy
- provize
- 10000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Žatec, Bezděkov)
- Nádraží
- 1178 m (Trnovany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |