pronájem bytu 3+kk 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, ul. Tkalcovská Nabízíme mezonetový byt 3+kk na ulici Tkalcovská, který se nachází pouhé dvě zastávky od Hlavního nádraží. Tento byt v domě z roku 2014 maximálně efektivně využívá každý metr čtvereční. Díky tomu, že pokoje nejsou průchozí je byt vhodný jak pro rodinu tak pro studenty. Třetí pokoj pak nabízí dostatek prostoru pro společenskou místnost a částečně oddělenou kuchyni. Díky velmi silné konstrukci budovy je byt tichý, takže nemusíte mít strach z hlučných sousedů. Okna jsou orientovaná na východ směrem k malému parkovišti před domem, což v bytě zajišťuje příjemný klid. Není vybaveno. V těsném dosahu domu se nachází supermarket Albert, přímo před budovou jsou k dispozici dvě parkoviště a v případě potřeby je zde také možnost pronájmu parkovacího místa ve vnitrobloku.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-66581PK
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 21 500 Kč | -6.5 % |
| 11.09.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 376 Kč
18 980 – 25 892 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 562 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 562 Kč (rozpětí 19 332 Kč – 26 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 23 000 → 21 500 |
| 11.09.2026 | přidáno |