pronájem bytu 2+1 49 m²

Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 49 m² Velká Hleďsebe, Klimentov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 49 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v obci Velká Hleďsebe, část Klimentov, v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Mariánských Lázní a veškeré občanské vybavenosti. Byt se skládá z kuchyně, dvou pokojů, předsíně a koupelny s WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4,18 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem na propan-butan. V pokojích jsou vlysové podlahy. Byt má plastová okna orientovaná na východní a západní stranu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně z domovní plynové kotelny. Bytový dům je zateplený, má novou střešní krytinu a vyměněné hlavní vstupní dveře. Ve společných prostorách je k dispozici kolárna a sušárna. Dům nemá výtah. Parkování je možné před domem. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: Developerské Centrum

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01389

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 685 Kč

11 200 – 14 722 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 12 728 · váha 59 %

Model z dat 12 589 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 12 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 589 Kč (rozpětí 10 747 Kč – 14 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Velká Hleďsebe, Růžek)
Nádraží: 1633 m (Valy u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno