Pronájem bytu 1+kk 15 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o pronájem bytu o celkové výměře 15,80m2 ve třetím nadzemním podlaží. Byt sestává z pokoje a kuchyňského koutu, sprchy, wc a spíže. Nájemní smlouva na jeden rok. Cena je včetně poplatků za služby a DPH. Maximalní počet osob je 1.
Požadujeme vratnou kauci ve výši 14 954 Kč, nejme realitní kancelář, nepožadujeme provizi.
Nájemní smlouvu nelze uzavřít se zájemcem, který je veden v exekučním či insolvenčním rejstříku.
Parametry
- Cena
- 7 477 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- E
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- q-property
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
28 m
školka
142 m
lékař
209 m
pošta
998 m
restaurace
106 m
škola
85 m
obchod
522 m
vlak
483 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 477 Kč
498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 481 Kč
5 875 – 7 298 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5 401 · váha 50 %
Model z dat
7 775 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
4 860 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 5 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 775 Kč (rozpětí 6 637 Kč – 9 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 4 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 477 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Znojemská)
- Nádraží
- 448 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |