prodej stavebního pozemku 81 302 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Investiční projekt 87 stavebních parcel s SP na sítě Stříbro u Plzně Nabízíme k prodeji ucelený a vysoce profitabilní developerský projekt rezidenčního bydlení v žádané lokalitě Stříbro (okres Tachov, Plzeňský kraj). Projekt disponuje kompletní přípravou pro okamžitou navazující realizaci. Klíčové parametry projektu • Lokalita: Stříbro u Plzně (vynikající dostupnost na dálnici D5 a do průmyslových zón). • Počet parcel: 87 stavebních pozemků pro rodinné domy. • Výměra pozemků: Od 850 m² do 1 200 m². • Právní stav: Pozemky jsou již v katastru nemovitostí rozdělené platným geometrickým plánem. Stavební a technická připravenost • Inženýrské sítě: Vydané stavební povolení v právní moci na kompletní zasíťování (voda, splašková a dešťová kanalizace, komunikace, veřejné osvětlení). • Elektrická energie: Distribuční poplatek společnosti ČEZ je již plně uhrazen. • Podmínka realizace: Před započetím samotných prací na vnitřních sítích je nutné vybudovat napojovací křižovatku (přístupový bod do lokality). Hlavní investiční benefity • Úspora času: Právní a administrativní příprava (geometrický plán, stavební povolení) vám ušetří 2 až 3 roky schvalovacích procesů. • Vysoká poptávka: Oblast Stříbra trpí dlouhodobým nedostatkem připravených stavebních parcel pro zaměstnance z okolních firem a logistických center. • Flexibilita: Možnost prodeje samostatných zasíťovaných pozemků koncovým klientům nebo výstavba typových rodinných domů na klíč. Cena a kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení jsou k dispozici při osobním jednání. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání schůzky. 

Parametry

Cena: 85.00 mil. Kč (1045 Kč/m²)
Pozemek: 81302 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (58 dní)
Prodávající: BARACOM a. s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

85.00 mil. Kč

1 045 Kč/m²

Odhad reálné ceny

76.52 mil. Kč

41.00 mil. – 133.32 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 71.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.13 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 192.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.13 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 36.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 192.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno