Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěkný podkrovní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. podlaží zděného domu v klidné lokalitě města Chotěboře. 

Byt je dispozičně řešen obývacím pokojem a kuchyní s kuchyňskou linkou, ložnicí, koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou.

K bytu je možné užívat parkování na zahradě. 

Měsíční nájemné činí 8.500,- Kč + poplatky za služby spojené s užíváním bytu 5.000,- Kč (elektřina, topení, voda). Kauce je 8.500,- Kč + provize RK 8.500,- Kč. 

Byt je ihned k nastěhování. 

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 452 m školka 729 m lékař 540 m pošta 521 m restaurace 439 m škola 410 m obchod 1069 m vlak 1698 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 811 Kč

8 802 – 11 871 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9 360 · váha 44 %

Model z dat 10 013 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 15 628 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 9 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 013 Kč (rozpětí 8 548 Kč – 11 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1857 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno