Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nový byt 2+1 o podlahové ploše 55 m2 v Havlíčkově Brodě. Byt se nachází v novostavbě polyfunkčního domu v klidné části města. Byty jsou nadstandardně vybaveny (podlahové vytápění, klimatizace, kompletně odhlučněné, wifi a rozvod síťových kabelů po celém domě). Náklady na vytápění, úklid společných prostor, internet a parkování jsou ve výši 2.000,- Kč, dále se platí jen zálohy za vodu a elektřinu ve výši 1.000,-Kč/pro 2 osoby. K bytu náleží vyhrazené parkování na dvoře domu a sklepní koje. Dům je dále opatřen kamerovým systémem. Kauce ve výši 30.000,-Kč, provize ve výši jednoho nájemného. Byt volný od 1.11.2026. V případě zájmu nebo pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2022
Rekonstrukce
2023
Podlaží
2
Na trhu od
11.09.2026 (47 dní)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 55 m školka 628 m lékař 865 m pošta 399 m restaurace 516 m škola 839 m obchod 850 m vlak 712 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 609 Kč
13 336 – 17 112 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 657 · váha 60 %
Model z dat 15 442 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 864 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 15 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 442 Kč (rozpětí 13 183 Kč – 17 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Havlíčkův Brod, SZeŠ)
Nádraží
699 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Brno hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
121 min · 1 přestup
České Budějovice
160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno