Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt s dispozicí 2+kk v prvním patře cihlového domu v klidné části města a blízkosti zámeckého parku, ulici Karlovarská. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč, služby spojené s užíváním bytu včetně internetového připojení a kabelové televize 550,-Kč, el. energie bude hrazena zálohově majiteli. Svoz odpadu si nájemce zajistí a nahlásí na příslušném úřadě. Součástí ceny pronájmu je dodávka tepla. Při podpisu smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 30.000,-Kč, provize RK ve výši 15.000,-Kč. Majitel upřednostní nekuřáky, slušné pracující zájemce s pravidelným příjmem. Bezproblémové parkování v blízkosti bytu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- dobrebydleni-trading-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
618 m
MHD
326 m
školka
723 m
lékař
418 m
pošta
1226 m
restaurace
317 m
škola
635 m
obchod
1720 m
vlak
1194 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 12 000 Kč | -20.0 % |
| 11.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 962 Kč
10 511 – 14 050 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
11 374 · váha 57 %
Model z dat
12 706 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 706 Kč (rozpětí 10 887 Kč – 14 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Ostrov, Průmyslová zóna I)
- Nádraží
- 1192 m (Ostrov nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 290 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 295 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 328 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 15 000 → 12 000 |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |