Pronájem bytu 2+1 49 m²
Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 49 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v obci Velká Hleďsebe, část Klimentov, v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Mariánských Lázní a veškeré občanské vybavenosti. Byt se skládá z kuchyně, dvou pokojů, předsíně a koupelny s WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4,18 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem na propan-butan. V pokojích jsou vlysové podlahy. Byt má plastová okna orientovaná na východní a západní stranu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně z domovní plynové kotelny. Bytový dům je zateplený, má novou střešní krytinu a vyměněné hlavní vstupní dveře. Ve společných prostorách je k dispozici kolárna a sušárna. Dům nemá výtah. Parkování je možné před domem.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- developerske-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
629 m
MHD
165 m
školka
764 m
lékař
783 m
pošta
565 m
restaurace
264 m
škola
398 m
obchod
2260 m
vlak
1265 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 994 Kč
10 866 – 13 861 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11 599 · váha 60 %
Model z dat
12 592 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 11 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 592 Kč (rozpětí 10 749 Kč – 14 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Klimentov)
- Nádraží
- 1246 m (Valy u Mariánských Lázní)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |