Pronájem bytu atypický 102 m²

České Meziříčí, Tošov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu čtyři samostatné, plně vybavené byty v jednom domě v Tošově, místní části Českého Meziříčí. Nabídka je ideální především pro firmy, které hledají praktické a dlouhodobé ubytování pro své zaměstnance na jednom místě.

Jednotlivé byty lze pronajmout samostatně, případně je možné po dohodě pronajmout více jednotek nebo celý soubor čtyř bytů.

Součástí vybavení jsou lůžka, úložné prostory, kuchyňské vybavení a základní vybavení kuchyně včetně nádobí. Jednotlivé kuchyně jsou vybaveny potřebnými spotřebiči dle konkrétního bytu. Byty tak umožňují nastěhování zaměstnanců bez nutnosti pořizovat základní zařízení.

1. byt - 2+1,   cca 28 m2, 4 lůžka, 12.900 Kč, 1. NP
2. byt - 1+1,   cca 26 m2, 4 lůžka, 12.900 Kč, 2. NP
3. byt - 1+1,   cca 25 m2, 4 lůžka, 11.900 Kč,  1. NP
4. byt - 1+kk, cca 23 m2, 2 lůžka, 11.900 Kč,  1. NP

Zálohy na energie: 2 000 Kč měsíčně/byt.

Nájemci mohou využívat také společný venkovní prostor ve dvoře s možností posezení.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny tepelným čerpadlem.

Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.

Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 49 600 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6339 m MHD 147 m školka 2918 m lékař 2729 m pošta 2142 m restaurace 2230 m škola 2979 m vlak 4525 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.09.2026	49 600 Kč	+284.5 %
11.09.2026	12 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 600 Kč

486 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 696 Kč

21 196 – 29 382 Kč

Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 18 695 · váha 47 %

Model z dat 32 108 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 34 599 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 18 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 108 Kč (rozpětí 27 481 Kč – 37 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 34 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 49 600 Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Tošov)
Nádraží: 4530 m (Očelice)
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 162 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	zdraženo 12 900 → 49 600
11.09.2026	přidáno