Pronájem bytu 1+1 40 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka pronájmu zrekonstruovaného prostorného bytu 1+1/2+kk v centru města Chomutov, ulice Ruská. Byt se skládá s předsíně, prostorné kuchyně, pokoje a velké koupelny (přípojka pračka, sušička, tepel. žebřík, sprchový kout) + toaleta. Jedná se o soukromý bytový dům se slušnými nájemci. K dispozici vysokorychlostní internet, digi TV. Byt se pronajíma nezařízený. Požadujeme zájemce s trvalým pracovním příjmem, nutná kauce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-herich-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
64 m
školka
330 m
lékař
59 m
pošta
553 m
restaurace
37 m
škola
186 m
obchod
522 m
vlak
1245 m
Odhad reálné ceny
10 388 Kč
rozpětí 9 152 – 11 875 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 844 · váha 60 %
Model z dat
9 809 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 809 Kč (rozpětí 8 311 Kč – 11 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38267 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Chomutov, Riegrova)
- Nádraží
- 1247 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |