pronájem bytu 3+1 91 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného bytu 3+1 91 m², Brno - Královo Pole Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 91 m² na Palackého třídě v oblíbené části Brna – Králově Poli. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a nabízí praktickou dispozici se dvěma neprůchozími většími pokoji a jedním menším pokojem umístěným v blízkosti kuchyně. K dispozici je také prostorná kuchyň, koupelna s vanou a pračkou. Velkou výhodou jsou hned dva balkony, přičemž každý je orientovaný na jinou stranu domu. Nabízí tak možnost využít venkovní prostor během různých částí dne a zároveň příjemně doplňují celkový prostor bytu. Byt se podnajímá bez nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Součástí zůstává kuchyňská linka se sporákem a lednicí, v koupelně je k dispozici pračka. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna. Zastávky MHD se nachází v bezprostřední blízkosti domu a do centra se tak dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací i možností sportovního a volnočasového vyžití. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají větší bydlení v dobře dostupné lokalitě Králova Pole a ocení možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Dispozice: 3+1 Výměra: 91 m² Lokalita: Palackého třída, Brno – Královo Pole Patro: 3. patro, bez výtahu Vybavení: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka Balkony: 2, každý orientovaný na jinou stranu Sklep: ano Nábytek: byt se podnajímá bez nábytku K nastěhování ihned. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06933
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 24 990 Kč | -3.8 % |
| 09.10.2026 | 25 990 Kč | -3.7 % |
| 05.10.2026 | 26 990 Kč | -3.6 % |
| 02.10.2026 | 27 990 Kč | -3.4 % |
| 24.09.2026 | 28 990 Kč | -3.3 % |
| 11.09.2026 | 29 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 585 Kč
24 318 – 32 801 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 651 · váha 57 %
Model z dat
27 363 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
31 607 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 29 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 363 Kč (rozpětí 23 360 Kč – 31 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 31 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Semilasso)
- Nádraží
- 520 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 25 990 → 24 990 |
| 09.10.2026 | zlevněno 26 990 → 25 990 |
| 05.10.2026 | zlevněno 27 990 → 26 990 |
| 02.10.2026 | zlevněno 28 990 → 27 990 |
| 24.09.2026 | zlevněno 29 990 → 28 990 |
| 11.09.2026 | přidáno |