Pronájem bytu 3+1 91 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
65 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 91 m² na Palackého třídě v oblíbené části Brna – Králově Poli.
Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a nabízí praktickou dispozici se dvěma neprůchozími většími pokoji a jedním menším pokojem umístěným v blízkosti kuchyně. K dispozici je také prostorná kuchyň, koupelna s vanou a pračkou.
Velkou výhodou jsou hned dva balkony, přičemž každý je orientovaný na jinou stranu domu. Nabízí tak možnost využít venkovní prostor během různých částí dne a zároveň příjemně doplňují celkový prostor bytu.
Byt se podnajímá bez nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Součástí zůstává kuchyňská linka se sporákem a lednicí, v koupelně je k dispozici pračka. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor.
Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna. Zastávky MHD se nachází v bezprostřední blízkosti domu a do centra se tak dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací i možností sportovního a volnočasového vyžití.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají větší bydlení v dobře dostupné lokalitě Králova Pole a ocení možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.
Dispozice: 3+1
Výměra: 91 m²
Lokalita: Palackého třída, Brno – Královo Pole
Patro: 3. patro, bez výtahu
Vybavení: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka
Balkony: 2, každý orientovaný na jinou stranu
Sklep: ano
Nábytek: byt se podnajímá bez nábytku
K nastěhování ihned.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY?
S Garantovaný Nájem automaticky získáváte:
Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
158 m
školka
105 m
lékař
206 m
pošta
496 m
restaurace
195 m
škola
525 m
obchod
1672 m
vlak
453 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 24 990 Kč | -3.8 % |
| 09.10.2026 | 25 990 Kč | -3.7 % |
| 05.10.2026 | 26 990 Kč | -3.6 % |
| 02.10.2026 | 27 990 Kč | -3.4 % |
| 24.09.2026 | 28 990 Kč | -3.3 % |
| 11.09.2026 | 29 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 284 Kč
25 527 – 31 819 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 002 · váha 62 %
Model z dat
28 538 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 027 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 30 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 538 Kč (rozpětí 24 362 Kč – 33 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 30 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 1149 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 25 990 → 24 990 |
| 09.10.2026 | zlevněno 26 990 → 25 990 |
| 05.10.2026 | zlevněno 27 990 → 26 990 |
| 02.10.2026 | zlevněno 28 990 → 27 990 |
| 24.09.2026 | zlevněno 29 990 → 28 990 |
| 11.09.2026 | přidáno |