Pronájem bytu 1+1 26 m²
České Meziříčí, Tošov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o podlahové ploše cca 26 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu na adrese Tošov 1, České Meziříčí.
Byt tvoří samostatná kuchyň, pokoj, koupelna s WC a vstupní zádveří. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou a pračkou. K dispozici je také základní vybavení kuchyně včetně nádobí. Součástí vybavení je dále jídelní stůl se židlemi, úložné prostory a lůžka, díky čemuž je byt vhodný jak pro běžné bydlení, tak například pro zaměstnance firmy. K bytu náleží také vlastní sklep.
Nájemci mohou využívat také společný venkovní prostor ve dvoře s možností posezení, který nabízí příjemné místo k odpočinku.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny tepelným čerpadlem.
Tošov je malá a klidná místní část obce České Meziříčí v okrese Rychnov nad Kněžnou, přibližně 2,5 km od Českého Meziříčí. Základní občanskou vybavenost lze využít v Českém Meziříčí, širší možnosti nákupů, služeb a další vybavenost jsou dostupné také v nedalekém Opočně a Dobrušce. Tošov spadá pod ORP Dobruška a pověřený úřad Opočno.
Zálohy na energie: 2 000 Kč měsíčně.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vzdálenosti
bankomat
6339 m
MHD
147 m
školka
2918 m
lékař
2729 m
pošta
2142 m
restaurace
2230 m
škola
2979 m
vlak
4525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
496 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 649 Kč
9 557 – 13 922 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
12 112 · váha 45 %
Model z dat
13 430 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
8 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 12 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 430 Kč (rozpětí 11 465 Kč – 15 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 8 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Tošov)
- Nádraží
- 4530 m (Očelice)
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 162 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 163 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |