Pronájem garáže 16 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme garáž pro osobní automobily v ulici Ruská na Praze 10 Nabízíme k pronájmu garáž nacházející se v soukromém dvoře bytového domu v ulici Ruská, Praha 10.
Prostor je vhodný pro standardní osobní automobil a zajišťuje bezpečné parkování v klidné lokalitě.
Při podpisu smlouvy je nutné složit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 4 900 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
300 m
školka
141 m
lékař
138 m
metro
637 m
pošta
549 m
restaurace
44 m
škola
144 m
obchod
1128 m
vlak
954 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 900 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 571 Kč
2 926 – 4 811 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 559 · váha 61 %
Model z dat
3 741 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2 546 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 3 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 741 Kč (rozpětí 2 952 Kč – 4 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 2 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Ruská)
- Nádraží
- 668 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |