Nemovitosti

Pronájem skladovacích prostor, Praha 4 - Braník

Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
4 m²
Stav
velmi dobrý
Na trhu od
10.09.2026 (50 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V K nastěhování: 10. 9. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Číslo zakázky: ID 273-NP05473

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 953 Kč
1 870 – 2 074 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2 105 · váha 84 %
Model z dat 1 449 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 754 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 2 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 449 Kč (rozpětí 922 Kč – 2 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Zatáčka)
Nádraží
1498 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno