Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 4 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný, uzamykatelný skladovací prostor o výměře 3,71 m² v 1. podzemním podlaží panelového domu v ulici Vavřenova, Praha 4 – Braník. Specifikace prostoru: Výměra: 3,71 m² (rozměry 1,95 × 1,90 m, světlá výška 2,58 m) Vstup: Dveře 80 × 193 cm Vybavení: Zásuvka 230 V, osvětlení Stav: Čistý, dlažba na podlaze, osvětlení Využití: Sklad pro e-shop, archiv, uskladnění sezónního vybavení, pneu, kol či osobních věcí Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 2 000 Kč / měsíc (konečná cena včetně elektřiny) Vratná kauce: 2 000 Kč Provize RK: 2 000 Kč Volný ihned. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
4 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
10.09.2026 (47 dní)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 219 m školka 140 m lékař 400 m metro 2719 m pošta 550 m restaurace 105 m škola 195 m obchod 477 m vlak 1509 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 796 Kč
1 709 – 1 928 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1 900 · váha 84 %
Model z dat 1 587 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 717 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 1 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 587 Kč (rozpětí 1 009 Kč – 2 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Zatáčka)
Nádraží
1440 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno