pronájem bytu 3+1 71 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu 3+1 s lodžií a šatnou Nový Jičín, ul. Riegrova. Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt 3+1 s lodžií v 7. (posledním) patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na adrese Riegrova 19, Nový Jičín. Dispozice a vybavení bytu: Chodba a úložné prostory: Vstupní chodba, samostatná šatna s dveřmi a praktická komora (díky zdařilé rekonstrukci). Obytná část: Prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii (přes celou šíři pokoje) a dvě samostatné ložnice. Kuchyně: Zánovní kuchyňská linka vybavená indukční deskou, troubou a myčkou. Koupelna a WC: Zděná koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatné WC. Standardy: Plastová okna se žaluziemi, odolné PVC podlahy, nová elektroinstalace v koupelně a kuchyni, interiérové dveře s obložkami a bezpečnostní/protipožární vstupní dveře. Příslušenství: K bytu náleží sklep. Lokalita a parkování: Byt se nachází na dohled od centra města (Masarykovo náměstí cca 5 minut chůze). V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody s potravinami, školy i dětská hřiště. Parkování je zajištěno na přilehlých plochách kolem domu (rezidentská karta). Finanční podmínky a informace k pronájmu: Nájemné: 18 000 Kč / měsíc včetně záloha na topení, studenou a teplou vodu Elektřina: Převádí se přímo na nájemníka (plyn v bytě není) Vratná kauce: 36 000 Kč Provize RK: 18 000 Kč + DPH Volný: od 1. 11. 2026 Poznámka: Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě vlastních preferencí. Máte zájem o prohlídku? Byt si můžete prohlédnout také z pohodlí domova díky 3D virtuální prohlídce. Pro více informací nebo sjednání osobního termínu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 10.09.2026 (49 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-993957

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 982 Kč

14 349 – 19 851 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 754 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 100 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 754 Kč (rozpětí 14 303 Kč – 19 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno