pronájem bytu 2+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 40 m², ul. Lipí, Praha 9, Horní Počernice Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+1, 40 m², v prvním patře obytného domu v ulici Lipí, Praha 9 - Horní Počernice. Byt prošel rekonstrukcí. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a tento pokoj lze propojit s obývacím pokojem. Dále jsou k dispozici dva pokoje z nichž jeden je průchozí. Koupelna s vanou a toaletou. Topení pro celý dům plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Nájemné 19.900,- Kč, smlouva o dodávce elektřiny bude převedena na nájemce, záloha na vodu je 1.000,- Kč/ měsíčně/ dvě osoby, měřena reálná spotřeba podružným vodoměrem, topení záloha 2.200,- Kč/ měsíčně ( bude vyúčtováno dle m²), jistota 38.000,- Kč, jednorázová provize ve výši nájmu. Pro bližší informace mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Zuzana Lang s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00711
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 336 Kč
15 542 – 21 305 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 644 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 308 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 644 Kč (rozpětí 15 917 Kč – 21 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |