Pronájem kanceláře 103 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme velký kancelářský prostor o rozloze 103m2, který sestává ze 2 prostorných místností s výhledem na Horní náměstí, v samotném srdci města Znojma.
Dispozice prostoru:
a.) kancelář č. 1
b.) kancelář č. 2
Viz. půdorys ve fotogalerii.
Před vstupem se nachází společná kuchyňka se dřezem, mikrovlnkou a ledničkou.
Dále je zde toaleta, která náleží přímo k tomuto prostoru.
Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + 8.000,- Kč záloha na elektřinu (světlo, topení).
Voda se vyúčtovává 1x ročně, cca 2.000,-Kč/rok.
Výše kauce dle předmětu podnikání.
Možnost parkování ve dvoře za cenu 1.500,-Kč/místo.
Provize realitní kanceláři ve výši 12.000,- Kč.
K nastěhování od 1.10, v případě zájmu možné i od 15.9.
Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 10.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
30 m
školka
553 m
lékař
171 m
pošta
56 m
restaurace
16 m
škola
84 m
obchod
182 m
vlak
863 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 020 Kč
15 767 – 25 726 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
17 902 · váha 87 %
Model z dat
19 388 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
20 202 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 17 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 388 Kč (rozpětí 12 328 Kč – 30 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 20 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 06:24
Kancelářské prostory o výměře 103 m² v srdci Znojma s výhledem na Horní náměstí. K nájmu je nutné připočíst vyšší zálohy na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 850 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |