Pronájem skladového prostoru 6 m²

Jílové u Prahy, Žampach · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím zateplený uzamykatelný objekt (cca 6 m2) s okolním pozemkem (cca 34m2) - Jílové u Prahy

Vhodný pro skladování nářadí, vybavení pro rybáře, sportovního vybavení nebo drobnou dílnu.

- Elektřina k dispozici (třífázový elektroměr)
- Snadný přístup po zpevněné cestě
- Klidné místo v zeleni, pár kroků od řeky

Parametry

Cena: 1 290 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 6 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 10.09.2026 (47 dní)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2542 m MHD 1027 m školka 1366 m lékař 2629 m pošta 1573 m restaurace 373 m škola 1317 m vlak 1027 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.10.2026	1 290 Kč	-35.2 %
10.09.2026	1 990 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 290 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 164 Kč

2 130 – 4 381 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 4 510 · váha 81 %

Model z dat 2 040 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 981 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 752 Kč/m² → 4 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 040 Kč (rozpětí 1 297 Kč – 3 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 290 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 15:24

Pronájem menšího uzamykatelného skladového objektu s pozemkem v Jílovém u Prahy. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu s dobrou dostupností a elektřinou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: elektrické (třífázový elektroměr)
prislusenstvi: okolní pozemek cca 28 m²

Dostupnost

Zastávka: 1025 m (Hostěradice, domov důchodců)
Nádraží: 1002 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
České Budějovice: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026	zlevněno 1 990 → 1 290
10.09.2026	přidáno