Pronájem skladového prostoru 20 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 2.000 Kč + DPH 21%.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje pronájem skladovacího prostoru č.12 o užitné ploše 20 m2. Areál je hlídaný kamerovým systémem.

Skladovací prostor má rozměry 4,55 x 4,27 m.

Měsíční nájemné činí 2.000,- Kč. Kauce vy výši 2 měsíčních nájmů s energiemi. Provize RK 2.000 Kč + DPH 21%.

Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.09.2026 (47 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 85 m školka 236 m lékař 257 m pošta 339 m restaurace 152 m škola 62 m vlak 3198 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 719 Kč

3 853 – 6 057 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4 730 · váha 80 %

Model z dat 5 276 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3 727 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 4 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 276 Kč (rozpětí 3 355 Kč – 8 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 3 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 20:23

Jde o pronájem skladovacího prostoru v hlídaném areálu v Kaplici. Nutno počítat s kaucí ve výši dvou nájmů a provizí RK s DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 2000 Kč + DPH 21%
prislusenstvi: skladovací prostor v hlídaném areálu

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Kaplice, škola)
Nádraží: 3120 m (Omlenice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno