prodej bytu 2+kk 45 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, Horní Bečva projekt Za pilou Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, která je součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva, situovaného v Chráněné krajinné oblasti Moravskoslezské Beskydy. Bytové jednotky 2+kk jsou navrženy jako komfortní bydlení pro jednotlivce, páry či menší rodiny. Užitné plochy bytů se pohybují přibližně od 41,6 m² do 64,5 m², dle konkrétní dispozice. Součástí každé jednotky je balkon nebo terasa a sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Projekt tvoří dva samostatné objekty – bytový dům Meandr a polyfunkční dům Prizma. Vybrané bytové jednotky v objektu Prizma jsou bezbariérové a disponují terasou s předzahrádkou, což zvyšuje komfort bydlení zejména v přízemních bytech. Oba domy jsou navrženy jako moderní novostavby s výtahem, centrální přípravou teplé vody a kvalitním technickým standardem odpovídajícím současným požadavkům na bydlení. Architektonické řešení klade důraz na funkčnost, přehledné dispozice a respekt k okolní přírodě. Projekt přirozeně zapadá do charakteru horské obce a nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a soukromí. Lokalita Horní Bečva je dlouhodobě vyhledávaná díky své poloze v Beskydech. V obci se nachází základní i mateřská škola, sportoviště, restaurace i autobusové zastávky. Okolí nabízí široké možnosti rekreace – turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Rožnov pod Radhoštěm je dostupný přibližně do 15 minut jízdy autem. Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což zajišťuje transparentní a stabilní zázemí celé realizace. Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.96 mil. Kč (110257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.12.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-993950
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.96 mil. Kč
110 257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
4.91 mil. – 6.82 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.91 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 323 min · 2 přestupy
- Liberec
- 326 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 331 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 347 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |