prodej bytu 1+kk 28 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, Horní Bečva projekt Za pilou Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, která je součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva, situovaného v Chráněné krajinné oblasti Moravskoslezské Beskydy. Bytové jednotky 1+kk jsou navrženy s důrazem na efektivní využití prostoru a představují ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému či rekreačnímu pronájmu. Užitná plocha bytů činí přibližně 28 m², v závislosti na konkrétní jednotce. Součástí každého bytu je balkon nebo terasa a sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Projekt tvoří bytový dům Meandr a polyfunkční dům Prizma, navržené jako moderní novostavby s výtahem a kvalitním technickým standardem. Důraz je kladen na funkčnost, přehledné dispozice a dlouhodobou udržitelnost provozu domu. Architektonické řešení respektuje charakter horské obce a přirozeně zapadá do okolní krajiny. Byty poskytují klidné zázemí s dostatkem světla a přímým kontaktem s okolní zelení. Lokalita Horní Bečva nabízí výjimečné spojení přírody a občanské vybavenosti. V obci se nachází základní i mateřská škola, sportoviště, restaurace a autobusová doprava. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Rožnov pod Radhoštěm je dostupný přibližně do 15 minut jízdy autem. Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což zajišťuje transparentní a stabilní zázemí celé realizace. Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.36 mil. Kč (119945 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 31.12.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 10 m 2
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-993951
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.36 mil. Kč
119 945 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
2.94 mil. – 4.09 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 323 min · 2 přestupy
- Liberec
- 326 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 331 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 347 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |