Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1024 m²

Pouzdřany, Pouzdřany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji soubor dvou pozemků v obci Pouzdřany. Jedná se o pozemek parc. č. 174/2 určený pro výstavbu rodinného domu o výměře 472 m2 a o pozemek parc.č. 511/3 o výměře 522 m2 - zahrada. Pozemky se prodávají jako celek. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si parcelu o rozloze 1024 m², která nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašich snů o vlastním domově. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. - plyn, vodovod, elektřina, což usnadňuje proces přípravy výstavby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (3613 Kč/m²)
Pozemek
1024 m²
Na trhu od
10.09.2026 (1 den)
Prodávající
reality-zidlochovicko

Vzdálenosti

bankomat 3555 m MHD 326 m školka 374 m lékař 3509 m pošta 281 m restaurace 281 m škola 612 m obchod 7226 m vlak 570 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 883 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24108 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Pouzdřany, obecní úřad)
Nádraží
573 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno