Pronájem bytu 2+1 28 m²
České Meziříčí, Tošov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu vybavený byt 2+1 o podlahové ploše cca 28 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu v Tošově.
Byt tvoří vstupní zádveří, samostatná kuchyň, dva pokoje a koupelna s WC. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí a varnou konvicí. K dispozici je také základní kuchyňské vybavení včetně nádobí a jídelní stůl se židlemi. V pokojích jsou k dispozici lůžka a úložné prostory. K bytu náleží vlastní sklep.
Byt je vhodný jak pro běžné dlouhodobé bydlení, tak například pro zaměstnance firmy. Díky dvěma samostatným pokojům nabízí praktické využití i pro více osob.
Nájemci mohou využívat také společný venkovní dvůr s posezením.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a vytápění i ohřev vody jsou řešeny tepelným čerpadlem.
Tošov je malá a klidná místní část obce České Meziříčí v okrese Rychnov nad Kněžnou, přibližně 2,5 km od Českého Meziříčí. Základní občanskou vybavenost lze využít v Českém Meziříčí, širší možnosti nákupů, služeb a další vybavenost jsou dostupné také v nedalekém Opočně a Dobrušce.
Zálohy na energie: 2 000 Kč měsíčně.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 10.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6339 m
MHD
147 m
školka
2918 m
lékař
2729 m
pošta
2142 m
restaurace
2230 m
škola
2979 m
vlak
4525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 557 Kč
10 096 – 15 154 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
13 103 · váha 41 %
Model z dat
14 234 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
9 515 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 13 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 234 Kč (rozpětí 12 152 Kč – 16 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 9 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Tošov)
- Nádraží
- 4612 m (Očelice)
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 162 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 163 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |