Pronájem bytu 2+1 48 m²
Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Slunce, ticho a nula sousedů nad vámi: Útulný byt 2+1 v Janovicích (48 m²)
Užijte si bydlení, kde vás ráno probudí sluneční paprsky a večer si vychutnáte božský klid. Tento světlý byt 2+1 v posledním (3.) patře zatepleného domu je ideálním azylem pro každého, kdo hledá soukromí, nízké účty za energie a příjemný výhled do okolí.
Hlavní trumfy bytu:
Absolutní klid na vrcholu: Žádné dupání nad hlavou ani ruch z chodby. Jen vy, ticho a skvělý výhled.
Prosvětlený a úsporný: Jihozápadní orientace zajistí dostatek světla po celý den. Díky kompletnímu zateplení domu i střechy v bytě drží teplo a náklady na topení zůstávají prokazatelně nízké.
Stačí si přinést kufry: Kuchyně je plně vybavená (linka, sporák se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem) a v koupelně na vás čeká pračka.
Skvělé zázemí: K dispozici máte vlastní sklepní kóji + společnou kolárnu a sušárnu v domě.
Rychlé připojení: Bleskový internet k dispozici jen za 399 Kč/měsíc.
Přehled plateb:
Čisté nájemné: 12.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby (voda, teplo, chod domu): 2.000 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1.000 Kč / měsíc (převádí se na nájemce)
Vratná jistota (kauce): 24.000 Kč
Provize RK: 12.000 Kč
Perfektní volba pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, kteří ocení čisté, udržované prostředí a rozumné měsíční poplatky.
Chcete vidět byt na vlastní oči?
Zavolejte na 733 708 408 a rádi vás provedeme. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 10.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-prokes
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
80 m
školka
303 m
lékař
340 m
pošta
265 m
restaurace
29 m
škola
481 m
obchod
7025 m
vlak
1326 m
Odhad reálné ceny
11 084 Kč
rozpětí 9 770 – 12 831 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
10 036 · váha 46 %
Model z dat
11 534 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
16 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 534 Kč (rozpětí 9 677 Kč – 13 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38106 nabídek stejného druhu → 16 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Janovice nad Úhlavou, náměstí)
- Nádraží
- 1326 m (Janovice nad Úhlavou)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |