Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s balkonem o výměře 69 m2v Aši ul. Palackého 2431/12, 352 01 Aš nacházející se ve 4. A posledním patře panelového zatepleného domu bez výtahu. Byt je v původním stavu s vanou a kuchyňskou linkou. Nájemné je 10.000 Kč + služby cca 6000kč podle počtu osob bez elektřiny tu jsi hlásí nájemce na sebe. Majitel požaduje kauce ve výši 20.000 Kč a v tom je i provize RK. Volný ihned vice info po tel. Požadujeme doložit pracovní smlouvy a výpis exekucí.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
10.09.2026 (47 dní)
Prodávající
wilczek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 136 m školka 94 m lékař 192 m pošta 1126 m restaurace 276 m škola 417 m obchod 351 m vlak 551 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 973 Kč
9 791 – 13 006 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 350 · váha 58 %
Model z dat 11 533 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 10 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 533 Kč (rozpětí 9 846 Kč – 13 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Aš, Palackého)
Nádraží
539 m (Aš)
Plzeň hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
214 min · 1 přestup
České Budějovice
226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
265 min · 1 přestup
Liberec
301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
313 min · 1 přestup
Brno hl. n.
318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno