Pronájem skladového prostoru 166 m²

Bystřička, Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu část průmyslové haly o ploše 166 m2 v obci Bystřička umístěnou v oploceném komerčním areálu. Nevytápěná hala má betonovou podlahu a vrata s  výškou 3,20 m a šířkou 3 m, prostor o výměře 9,2 x 18 m.  Hala je přístupná i pro nákladní automobily, vhodná je pro skladování, parkování nebo nebo výrobu. Pronájem menší plochy je možný. K pronájmu hala 166 m2 v obci Bystřička. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
Užitná plocha: 166 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 10.09.2026 (47 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 5252 m MHD 110 m školka 2029 m lékař 1941 m pošta 2622 m restaurace 1443 m škola 2562 m obchod 6926 m vlak 3106 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	7 000 Kč	-50.0 %
10.09.2026	14 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 639 Kč

12 780 – 35 931 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 13 679 · váha 37 %

Model z dat 20 918 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 29 481 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 13 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 918 Kč (rozpětí 13 411 Kč – 32 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 29 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 02:24

Nabízí se pronájem části nevytápěné průmyslové haly v oploceném areálu vhodný ke skladování či výrobě. Pozor na absenci vytápění.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: nevytápěná hala
prislusenstvi: vrata s výškou 3,20 m a šířkou 3 m

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Bystřička, Obecní úřad)
Nádraží: 1127 m (Bystřička)
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zlevněno 14 000 → 7 000
10.09.2026	přidáno