pronájem bytu 6+kk 141 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Bydlení pro mladé lidi Praha 9 vlastní pokoj + kompletní zázemí Bydlení pro mladé lidi Praha 9 – vlastní pokoj + kompletní zázemí jsme komunita studentů a hledáme dalšího nájemníka do naší party V našem prostoru je 7 samostatných pokojů s dvoulůžkovou postelí v moderním studentském colivingu v Praze 9. Maximálně 7 obyvatel. Bydlení je organizováno odděleně – vždy pouze pro studenty, nebo pouze pro studentky, nebo pro lidi do 28 let. Stačí si přivézt osobní věci. K dispozici je prakticky vše: – kompletně vybavená kuchyň – myčka, kávovar a veškeré nádobí - povlečení, – 2 sprchy a 2 toalety – velká pračka a sušička – vysokorychlostní internet – společný prostor s projektorem na filmy – velká střešní terasa s možností grilování 10.990 + 2990 Kč poplatky / měsíc Vše včetně Internetu je zahrnuto v poplatcích. Přiveď kamaráda a bydlete levněji. Při pronájmu více pokojů nabízíme skupinovou slevu. Přímo před domem je tramvajová zastávka a do centra Prahy se dostaneš přibližně za 20 minut. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety, restaurace, park, sportoviště a bazén. O2 Arena se nachází 1,9 km. 

Parametry

Cena: 10 990 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Dispozice: 6+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.09.2026 (49 dní)
Prodávající: IPP Invest Real, a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Terasa : Datum nastěhování: 10.12.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-993918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	10 990 Kč	-86.2 %
10.09.2026	79 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 990 Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 673 Kč

41 560 – 56 717 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 48 762 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 53 044 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 762 Kč (rozpětí 42 158 Kč – 56 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 53 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 990 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 11:23

Jedná se o pronájem netradičně řešeného prostoru vhodného pro skupiny či kanceláře přímo u zastávky tramvaje. Pozor na celkové měsíční náklady, které se skládají z nájmu za prostor, poplatků a elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální vzduchotechnika s topením i chlazením
prislusenstvi: obrovská párty terasa, krytá parkovací stání

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 79 900 → 10 990
10.09.2026	přidáno