prodej stavebního pozemku 1 463 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek s výhledem Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 463 m² v klidné části Pejškov u Tišnova. Pozemek se nachází na okraji zástavby, v příjemném prostředí s otevřenými výhledy do okolní krajiny a přístupem z obecní komunikace. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše určené pro bydlení a je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, pergolu či další venkovní zázemí. Pozemek je možné napojit na obecní vodovod, který je veden na hranici pozemku a zároveň je zde možnost připojení k elektrické síti. V případě zájmu je po dohodě možné dokoupit také druhý pozemek o výměře 2 508 m², který se nachází naproti přes komunikaci. Může tak nabídnout další prostor například pro rozšíření zahrady, rekreaci či jiné využití. Koupě tohoto pozemku není podmínkou prodeje hlavního stavebního pozemku. Pejškov u Tišnova nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s krásnými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají místo mimo ruch města, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Tišnova a následně Brna. Okolí nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 1463 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-235126LeD

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

2.55 mil. – 7.00 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.10 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 17:24

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 463 m² v klidné části Pejškov u Tišnova s možností napojení na inženýrské sítě. K pozemku je možné dokoupit i sousední parcelu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod na hranici pozemku

Dostupnost

Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno