Pronájem obchodního prostoru 54 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

APOLLO REALITY vám exkluzivně nabízí k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 54 m², který se nachází na ulici Moravská v Uherském Brodě. Prostor je situován na frekventované a strategické trase vedoucí přímo do centra města, což zajišťuje vysoký pohyb potenciálních klientů.
Díky své poloze jsou prostory skvěle viditelné a snadno dostupné. Velkou výhodou je možnost bezproblémového parkování pro vás i vaše zákazníky přímo před provozovnou.
Posledních 6 let zde byla úspěšně provozována manikúra a pedikúra. Místo je ideální pro zavedení služeb (kosmetika, masáže, kadeřnictví), obchodu, kanceláře, pobočky firmy či pro jiné podnikatelské záměry.
Dispozice prostoru:
Hlavní / prodejní prostor: 48 m²
Chodba: 2 m²
Šatna: 2 m²
Sociální zařízení (WC): 2 m²
Celková plocha: 54 m²
Hlavní benefity:
- Klimatizace pro komfort po celý rok
- Parkování přímo před provozovnou
- Výborná lokalita na hlavní trase do centra města
- K dispozici ihned (od září 2026)
Finanční podmínky:
Nájemné: 18 000 Kč / měsíc (včetně vytápění) + el.+ voda
Kauce: 20.000.- Kč
Provize: 18.000.- Kč + DPH
Zaujala vás tato nabídka?
Chcete začít podnikat na skvělé adrese v Uherském Brodě?
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 154

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 164 m školka 297 m lékař 184 m pošta 189 m restaurace 13 m škola 233 m obchod 586 m vlak 537 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 267 Kč

4 855 – 9 466 Kč

Nabídka je 187 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 5 577 · váha 83 %

Model z dat 9 685 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 10 062 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 5 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 685 Kč (rozpětí 6 158 Kč – 15 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 10 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 525 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno