prodej stavebního pozemku 19 002 m²

Prodej pozemků určených pro výstavbu 19002 m² Ve spolupráci s majitelem nabízíme ke koupi pozemek ostatní plochy o výměře 18.426m² s původními stavbami - pozemky zastavěné plochy a nádvoří o výměře dalších 576m². Na celkové ploše 19.002m² je navržena studie na výstavbu rodinných domů, řadových rodinných domů a garáží. Projekt na garáže (22 garáží) a studie na 13 rodinných domů a 7 řadových. Současná cena za m² činí 850,- Kč. IS - elektřina a voda je umístěna v přilehlé komunikaci. Pozemek se nachází poblíž trati již minimálně využívaného nádraží Žatec jih. Částečně je zde již navezen hraniční val. Pozemky výhledem na starý Dreherův pivovar. Územní plán využití - smíšené obytné plochy – městské (SOm) Hlavní využití: Bydlení v rodinných nebo bytových domech doplněné přípustným využitím. Přípustné využití území, činnosti a stavby: • zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní • administrativa (veřejná správa, finančnictví, pošta, kancelářské budovy apod. ) • objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie) • stavby pro přechodné ubytování • stavby pro veřejné stravování • podnikatelská činnost (obchod, služby) • stavby pro maloobchod • stavby pro obchod do 2000 m² obchodní plochy u jednoho záměru – pouze plocha SOm 4 Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby Podmínkou je, že: - produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy, nepřekračuje hygienické limity pro plochy hygienické ochrany - nezvýší dopravní zátěž v území • zařízení kulturní, včetně zábavních zařízení • sportovní stavby a zařízení • halové a řadové garáže (halové – pouze mimo území MPR, včetně ochranného pásma a MPZ, včetně ochranného pásma) • nerušící výroba Nepřípustné využití území, činnosti a stavby: • individuální rekreace (chaty, rekreační domky) • hromadná rekreace • stavby pro velkoobchod • zahrádkové osady • sklady a skladovací plochy • průmyslová výroba • zemědělská výroba • zahradnictví Pravidla uspořádání území: Max. zastavěná plocha parcely: 80 % Min. plocha zeleně: 10 %, u ploch SOm 7 a SOm 8 min. 15 % Max. hladina zástavby: 3 NP + podkroví SOm 4 – součástí plochy budou také veřejná prostranství (mimo komunikace a parkoviště) o celkové výměře min. 7000 m² pro umístění zeleně, dětská hřiště, stanoviště separovaného odpadu, shromaždiště a pod. Žatec je město na severozápadě Česka, v Ústeckém kraji, v okrese Louny. Leží na řece Ohři. Žije zde přibližně 19 tisíc obyvatel, což ze Žatce činí největší město okresu. Historické centrum s jeho průmyslovou čtvrtí z 19. století, ve které je největší koncentrace staveb spojených se zpracováním chmele a obchodováním, bylo roku 2023 zapsáno na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Žatec dne 18. dubna 2024 obdržel ocenění Historické město roku 2023 a osmkrát získal obdržení Historické město kraje. (zdroj: wikipedie) V případě zájmu jsme vám k dispozici.