Nemovitosti

prodej domu 488 m² s pozemkem 1 781 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu v srdci hor Zlatá Olešnice Nabízíme k prodeji dům v malebné horské obci Zlatá Olešnice, na pomezí Jizerských hor a Krkonoš, přímo u potoka Zlatník, kde se kdysi rýžovalo zlato. Tato lokalita je ideálním místem pro milovníky klidu, přírody, turistiky a zimních sportů – v okruhu několika minut najdete až 6 ski areálů (Rejdice, Příchovice, Tanvaldský Špičák, Harrachov aj. ). Volnočasové aktivity v okolí: Zima: lyžování, běžky, ski areály v blízkosti Léto: turistika, cyklotrasy, jízda na koních (stáje poblíž), koupání v obecním koupališti Celoročně: procházky v přírodě, houbaření, výlety Občanská vybavenost přímo v obci – obchod, hospoda, školka, škola, koupaliště, eko farma i sjezdovka. Výborná dostupnost – celoroční příjezd po nové asfaltové komunikaci. Jablonec nad Nisou je v dojezdové vzdálenosti a nabízí kompletní služby. Součástí prodeje je hotový projekt na přestavbu domu na několik apartmánových jednotek. To dělá z nemovitosti skvělou investiční příležitost – pro rekreační využití, krátkodobý pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (13730 Kč/m²)
Užitná plocha
488 m²
Pozemek
1781 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 07.04.2025 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 245 m 2 Číslo zakázky: IDNES-Zlatá Olešnice - RD

Odhad reálné ceny

10.71 mil. Kč
rozpětí 8.49 mil. – 13.37 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.62 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 11.91 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 23.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 16.44 mil. Kč (1757 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 9.87 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 881 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 11.91 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 23.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno