prodej pole 1 121 m²

Želenice · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Želenice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 121 m² u obce Želenice. Jedná se o prodej dvou pozemků, které se nachází východně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda. Obec Želenice se nachází 6 km jihovýchodně od Slaného v okrese Kladno, mezi Knovízí a Třebusicemi, ve Středočeském kraji. Malebná příroda kolem vesnice tvořená úrodnými poli, pastvinami a remízky, protkaná spoustou zpevněných cest, stezek i pěšinek láká k pěším výletům i cykloturistice. Název katastrálního území je též Želenice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 1121 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01507

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 426 Kč

85 009 – 222 552 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 601 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 146 355 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 85 331 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 355 Kč (rozpětí 92 307 Kč – 239 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 85 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 17:24

Jedná se o prodej dvou zemědělských pozemků vedených jako orná půda o celkové výměře 1 121 m² u obce Želenice. Pozemky se nacházejí východně od intravilánu obce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno