prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Žiželice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1070 m², 2km od D11 exit 62 Stavební pozemek 1070 m², obec Hradišťko II, Žíželice, Týnec nad Labem 2 km od D11, exit 62 V dosahu Chlumec nad Cidlinou (6 km), Týnec nad Labem (10 km), Nový Bydžov (16 km), Městec Králové (17 km), Kolín (22 km), Poděbrady (29 km), Dům na pozemku k demolici, s platným demoličním výměrem. Sítě: elektro 220/380 V, voda PVC hadice, odpad do septiku. 3D prohlídka je pod fotografiemi, projděte si pozemek pro prvotní představu. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.58 mil. Kč (2407 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Ing. Aleš Jelínek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-Hradišťko

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.58 mil. Kč

2 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

1.89 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 665 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Žiželice, Hradišťko II)
Nádraží: 4165 m (Převýšov)
Pardubice hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Liberec: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 147 min · 2 přestupy
České Budějovice: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno