Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk ve 2.NP s výměrou 64 m2 (obývací část s kuchyní, součástí je kuchyňská linka vč. spotřebičů - vestavná trouba, vestavná plotna s odsávačem par, vestavná myčka, vestavná lednice s mrazákem).
Jistina se hradí ve výši 28 000 Kč.
Zálohy na energie dle počtu osob (maximálně pro 3 osoby).
Paušální platby k nájmu
- odvoz komunálního odpadu 100,- Kč/os./měsíc,
- úklid společných prostor 400,- Kč/měs.,
Možnost pronájmu parkovacího místa v uzavřeném areálu - 500,- Kč/vozidlo/měsíc a sklepní kóje 80,- Kč/m2/měsíc.
Byt se nachází v bytovém domě bez výtahu při ul. Ruská v Ostravě-Vítkovicích, kde je celkem 12 bytových jednotek.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- cylinders-holding-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
600 m
MHD
289 m
školka
502 m
lékař
498 m
pošta
666 m
restaurace
411 m
škola
373 m
obchod
1506 m
vlak
1241 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 844 Kč
11 936 – 15 218 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 900 · váha 61 %
Model z dat
13 552 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 893 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 13 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 552 Kč (rozpětí 11 569 Kč – 15 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Stará ocelárna)
- Nádraží
- 1243 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |