prodej domu 130 m² s pozemkem 4 168 m²

Unikátní roubenka s fungujícím ubytovacím konceptem a obytnou maringotkou - Jabl Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi unikátní soubor nemovitostí tvořený stylovou roubenkou po kompletní renovaci a samostatnou obytnou maringotkou, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Postřelná u Jablonného v Podještědí. Nemovitost je dlouhodobě využívána ke krátkodobým pronájmům a zároveň slouží k rekreaci majitele. Oba ubytovací koncepty jsou prostorově i provozně oddělené, cílí na rozdílné skupiny klientů, vzájemně si nekonkurují a dosahují obsazenosti přibližně 90 % v průběhu roku. Provoz je plně zajištěn včetně úklidu a technického servisu na místě. Hlavní objekt tvoří samostatně stojící roubená stavba s vlastním číslem popisným o užitné ploše cca 130 m², umístěná na pozemku o výměře 4.168 m². Dispozičně je řešena jako 4+kk + dílna + podkroví, které nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Kolem chalupy se nachází dvě prostorné dlážděné terasy vhodné k venkovnímu posezení. Pozemek je mírně svažitý, upravený do kaskád pomocí gabionových zdí, což zajišťuje maximální soukromí, klid a výhledy do okolní krajiny. Na udržované zahradě se nachází okrasné i ovocné stromy, keře a dále prostorné sklepy vhodné k uskladnění. Interiér roubenky nabízí autentickou chalupářskou atmosféru. K dispozici je plně vybavená kuchyň s jídelní částí a masivní akumulační pecí se spací plochou, dvě samostatné neprůchozí ložnice, každá s vlastním krbovým topidlem, obývací průchozí pokoj, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku je také studánka či okrasné jezírko. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s možností dálkové regulace, alternativně krbovými kamny v každé z ložnic a pecí v hlavní místnosti. Kanalizace je formou jímky. Podlahy jsou dřevěné a dlažba s podlahovým vytápěním, okna stylová špaletová s bezpečnostními roletami. Dům je napojen na PCO, internet i mobilní signál bez omezení. Parkování je možné minimálně pro tři vozidla u domu, přístup po obecní, celoročně udržované komunikaci. Součástí prodeje je také samostatně umístěná celoročně obytná maringotka dle vlastního návrhu a realizace od lemované společnosti, citlivě zasazená do zahrady s vlastním vstupem a parkováním tak, aby bylo zachováno soukromí obou objektů. Maringotka je plně vybavená (v koupelně sprch. kout, WC, teplá voda, topný žebřík, kuchyň včetně lednice, sklokeramické desky, trouby, mikrovlnky, kávovaru a veškerého kuch. vybavení) má vlastní zázemí a terasu a je velmi úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům zaměřeným na klientelu vyhledávající netradiční pobyt v přírodě. Celý soubor nemovitostí je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic a je možné jej okamžitě užívat nebo převzít jako zavedený ubytovací projekt. K dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat. (PENB – G)